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买“五证不全”的房子究竟有哪些风险?

发布时间:2018-10-09   点击率:237

  现实购房中,有些开发商往往在房屋五证还未齐全时,就开始向外出售商品房,很多购房者买房只看价格,对于是否五证齐全都不知道,21世纪不动产徐州区域的置业顾问提醒大家一定要买五证齐全的房子,那么购买五证不全的房子有什么风险呢?


  风险一:定金被骗

  有一些不法开发商为了骗钱,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。广告、活动搞得很大,让购买者感觉开发商实力雄厚,想抢到好房子就要先交钱,等开发商收足了钱,立马卷款跑路。

  风险二:房屋质量没保障

  开发商为了缩短房屋开发周期,减少成本投入,极有可能不会办理五证,五证不全,说明这房子没有达到销售要求,房子的质量好坏就不得而知了。

  风险三:混淆商住房与住宅

  没有五证,就看不到房子的性质。开发商很容易混淆商住房和住宅,有些购买者买完后才知道是商业用地,土地年限使用短,水电费和契税较高。

  风险四:房贷难贷

  如果开发商没有拿到房屋大产证,购房者就不能及时办理自己房子的产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款却需要用交易房产的产权做抵押,这样就贷不了款。

  通过以上的介绍,希望对您有所帮助。如有其它疑问,欢迎到21世纪不动产徐州区域各直营店进行咨询,这里有专业的置业顾问,充足优质的徐州二手房源,是您买卖徐州二手房徐州租房的最好选择。徐州金色21竭诚为您服务。