徐州房产消费服务平台

必看!资深房产经纪人有哪些开发房源技巧

发布时间:2018-05-23   点击率:147

  房产经纪人如何进行房源开发?开发房源过程中有哪些技巧呢?下面就为大家讲一些关于开发房源的实用的小技巧。

  一、网络获取

  网络开发房源是互联网时代中最重要的一个技巧,在网络上寻找房源有很多渠道,每天勤打电话,核实判断具体楼层房号,上门实地勘察,争取得到房主的委托。

  二、陌拜

  电话陌拜,选择好时间打电话,注意礼貌用语,事先整理好说辞,给自己定好任务量,定期回访客户,回访信息分类总结。上门陌拜,要注意敲门礼仪,置业顾问可以合理搭配逐户拜访。划定小区或者商圈范围,扫街要有计划的进行,由大区域渐缩小为小区域,同时必须随身携带笔记本,记下所有的有关记录。

  三、人际关系介绍

  通过商圈精耕,和小区的保安、物业搞好关系,日常多接触,维护好小区的居民,可以通过他们了解很多有价值的房源信息,获取业主的联系方式后,及时跟进,争取获取独家房源。

  四、社区活动

  经纪人应充分利用与外界接触的任何一个机会,而社区活动最为直接。可以委托物业帮忙宣传,一起合作,安排好驻守人员和活动时间。如果有客户过来要第一时间迎上去,吐字要清晰,要主动留下客户的电话号码,并将个人名片、宣传资料随身携带,以保证活动的有效性。

  房源开发中的注意事项

  1、每天贵在坚持,不辞辛苦,不断重复。

  2、要有针对性,目的性。

  3、电话回访要及时,不可忽视。

  4、重点房源,定点追踪跟进。

  5、不要因个人情绪而中断联系。

  通过以上的介绍,希望对您有所帮助。如有其它疑问,欢迎到21世纪不动产徐州区域各直营店进行咨询,这里有专业的置业顾问,充足优质的徐州二手房源,是您买卖徐州二手房徐州租房的最好选择。徐州金色21竭诚为您服务。